「2021年最新房贷利率是多少?是否还有降准和下调利率的空间?」

作者:毛小白 发表于2021-01-29 19:08:52 来源:创业联盟

  中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2021年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

「2021年最新房贷利率是多少?是否还有降准和下调利率的空间?」




  这是新年第一次LPR报价,不过LPR报价已经连续9月未变。

  对个人而言,LPR报价最直接的影响是房贷利率。分析来看,如果是存量房贷,2021年你的房贷月供可能会减少。

  市场普遍关注今年是否还有降准和下调利率的空间?

  “目前经济已经回到潜在产出水平,企业信贷需求强劲,货币信贷合理增长,说明当前利率水平是合适的。”央行货币政策司司长孙国峰近日在国新办新闻发布会上表示,2020年人民银行3次下调存款准备金率,共释放长期资金约1.75万亿元。目前,我国金融机构平均存款准备金率为9.4%,其中超过4000家中小存款类金融机构的存款准备金率为6%。不论与其他发展中国家相比,还是与我国历史上的准备金率相比,目前我国存款准备金率水平都不高。

  他表示,下一步,央行将持续深化利率市场化改革,巩固贷款实际利率下降成果,推动企业综合融资成本稳中有降,为经济高质量发展提供良好的货币环境。

  央行副行长陈雨露表示,2021年,稳健的货币政策会更加灵活精准、合理适度,继续保持对经济恢复必要的支持力度。货币政策要“稳”字当头,不急转弯。灵活把握货币政策的力度、节奏和重点,保持货币供应量和社会融资规模增速同名义经济增速基本匹配,以适度货币增长支持经济持续恢复和高质量发展。

  从全国整体来看,房贷利率下降城市数量增加,城市间的降幅差异也在缩小。

  一线城市中,北上深三地的房贷利率自2020年6月起至今未发生变化,广州地区则持续下降。1月监测期内,广州首套房贷利率再次环比下降1个基点,有3家银行降低了房贷利率水平。

  二线城市房贷下降的数量有所增加,环比降幅差异缩小,都在1-5个基点之间。除泉州、太原外,苏州、昆明、惠州、长春等地降幅明显。在房贷上涨的城市中,除中山外,杭州和哈尔滨涨幅也较大,均上涨4个基点。

  对于接下来LPR的走势,李万赋表示,房贷利率在2021年开年略有下降,央行在1月15日小幅缩量续作5000亿规模的MLF,利率维持在2.95%不变,LPR变化的可能性很小。他预计,“考虑到房贷额度也暂未受到新规影响,短期内房贷利率大概率继续保持平稳略降的趋势。”

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